Posts Tagged :

Woningbouw

Hoe kan de woningbouw versnellen?
Hoe kan de woningbouw versnellen? 1024 576 IGN Vastgoed

Hoe kan de woningbouw versnellen?

Hoe kan de woningbouw versnellen?

Een schreeuwend tekort aan woning heerst al jaren en daarom moet er de komende jaren flink bijgebouwd worden. Echter blijkt dit in de praktijk niet zo makkelijk. Projectontwikkelaars lopen tegen opstapelende regels en procedures wat er voor heeft gezorgd dat steeds meer investeerders ervoor kiezen om in het buitenland te investeren in plaats van Nederland. Daarnaast is er nog de stikstofcrisis wat voor verdeeldheid zorgt binnen het politiek landschap terwijl de maatschappij schreeuwt om woningen.

Het expertteam woningbouw ondersteunt

Het Expertteam woningbouw is een onafhankelijke partij die ondersteunt bij het ontwikkelen van woningbouw op elke mogelijke manier. Van ruimtelijke plannen tot de creativiteit binnen het bouwen en de omgang met de wetten en regels omtrent woningbouw.

Marktpartijen kunnen bij het Expertteam terecht voor ondersteuning om samen een agenda te maken voor het ontwikkelen van projecten. Hierbij worden alle partijen betrokken om zo het proces te versnellen. Het Rijk kan hierbij helpen om het proces te versnellen door samen met het Expertteam te kijken naar eventuele belemmeringen en hoe deze opgelost kunnen worden. Er wordt gekeken naar voorgaande projecten om te kijken of de ervaringen hiervan toegepast kunnen worden op nieuwe projecten.

In het najaar van 2022 komt er een versnellingsplan

In het najaar van 2022 wil het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties naar buiten komen met een plan om de processen productiever en efficiënter te maken. Samen met overheden en marktpartijen willen ze kijken hoe ze dit gezamenlijk sneller samen kunnen oppakken.

Jeroen Hatenboer (Lid Expertteam Woningbouw bij Rijksdienkst voor Ondernemend Nederland) en Isabelle van de Geer (plaatsvervangend directeur directie Woningbouw bij het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) gaan in gesprek met Platform31 over hoe de woningbouw kan versnellen.

Bekijk het gesprek onder in de video.

1 miljard euro voor gemeenten om het bouwen van huizen te stimuleren 640 409 IGN Vastgoed

1 miljard euro voor gemeenten om het bouwen van huizen te stimuleren

1 miljard euro voor gemeenten om het bouwen van huizen te stimuleren

Het Rijk heeft een impuls van 1 miljard euro toegezegd aan gemeenten om de woningbouw te stimuleren. De bouw van woningen moet versneld worden om de doelstelling van 1 miljoen extra woningen in 2030 te halen. Tot nu toe wordt de doelstelling om minimaal 100.000 woningen elk jaar bij te bouwen nog niet gehaald door verschillende redenen. Hierdoor staat het bouwen van woningen onder druk.

Of het geld ook daadwerkelijk gebruikt wordt om de woningbouw te stimuleren staat nu ter discussie. Uit een onlangs verschenen rapport van De Rekenkamer wordt er gesteld dat het niet zeker is of de financiële impuls ook resulteert in meer woningen. Er werden namelijk claims gemaakt door de toenmalige minister van Binnenlandse Zaken dat er door de maatregeling meer dan 130.000 extra woningen bij zijn gebouwd maar bewijsstukken blijven achter.

Onvoldoende onderbouwing

Uit het onderzoek van De Rekenkamer blijkt dat de impuls onvoldoende onderbouwd is. Ook zonder de financiële impuls zou er gebouwd zijn, dat heeft dus niet geleid tot extra woningen. De subsidie is bedoeld voor infrastructuur zoals wegen, parken en voorwerpen voor de openbare ruimte zoals afvalcontainers, banken en verlichting. De impuls moet er voor zorgen dat er voorkomen wordt dat gemeenten en ontwikkelaars woningbouwprojecten afblazen door extra kosten. Dit komt doordat doorgaans de ontwikkelaars zelf moesten opdraaien voor deze extra kosten.

Regeling vaag en zorgt niet perse voor versnelling

De impuls zou moeten zorgen voor het laatste zetje om projecten financieel haalbaar te maken. Dit blijkt niet altijd het geval en kan soms er zelf voor zorgen dat projecten juist vertraagd worden. Dit komt doordat gemeenten financieel onder druk staan en daarom willen voldoen aan de criteria om in aanmerking te komen voor de subsidie. Hierdoor kunnen projecten juist vertraging oplopen. Follow The Money doet hier verslag over.

Benieuwd naar onze projecten?

Bekijk onze lopende projecten en laat je adviseren door onze adviseurs

Het Vijfde Dorp Zuidplas
ZUIDPLAS: Project ‘het Vijfde Dorp’ krijgt steeds meer vorm 640 427 IGN Vastgoed

ZUIDPLAS: Project ‘het Vijfde Dorp’ krijgt steeds meer vorm

ZUIDPLAS: Project 'het Vijfde Dorp' krijgt steeds meer vorm

Het is nu nog een grote polder maar in de nabije toekomst komen er niet alleen woningen maar wordt er een heel nieuw dorp gerealiseerd. Zo’n nieuw dorp biedt natuurlijk enorme kansen. Er is steeds meer bekend over de contouren van het Vijfde Dorp en ook de invulling hiervan wordt concreter. Een nieuw dorp heeft natuurlijk voorzieningen nodig. Bij de onlangs georganiseerde informatie avond waren er veel belanghebbende aanwezig om de toekomstige plannen aan te horen.

Het projectteam van de gemeente heeft al een aardig beeld van wat er zoal moet komen binnen het Vijfde Dorp. Plannen hiervoor zijn onder andere zes sportvelden en twee sporthallen. Daarnaast zijn er ook al plannen voor onder andere voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en ruimte voor de zorg.

Bron: https://www.hartvanzuidplas.nl/nieuws/algemeen/24122/voorzieningen-moeten-vijfde-dorp-maken

Eerste paal in de grond wordt verwacht in 2024

De plannen krijgen steeds meer vorm en de opgavemanager, Marco van Lente, van de gemeente Zuidplas verwacht dat de eerste paal voor de woningen in 2024 in de grond wordt geslagen. Het Vijfde Dorp moet zo’n 8000 woningen bevatten en is bedoeld voor alle doelgroepen. Het Vijfde Dorp zal Nederland haar nieuwste dorp worden en ruimte bieden voor zo’n 18.000 inwoners

Bron: https://www.ad.nl/gouda/eerste-paal-vijfde-dorp-gaat-mogelijk-eind-2024-de-grond-in-hele-project-duurt-15-tot-20-jaar~a26904d0/

Impressie van komst het Vijfde Dorp

Meer weten over onze propositie Zuidplas?

PROVINCIE DRENTHE WIL 18.000 WONINGEN DE KOMENDE JAREN BOUWEN
Provincie Drenthe wil 18.000 woningen de komende jaren bouwen 640 480 IGN Vastgoed

Provincie Drenthe wil 18.000 woningen de komende jaren bouwen

Provincie Drenthe wil 18.000 woningen de komende jaren bouwen

Minister Hugo de Jonge is blij met de ambitie van de provincie Drenthe om de komende jaren 18.000 woningen te bouwen. De voorgestelde plannen om in Drenthe zo’n 10.000 woningen te bouwen wordt hierdoor overschreden waardoor er meer gebouwd kan worden dan eerst is beoogd. De minister is hier zeer blij mee want zo word de doelstelling om voor 2030 een miljoen woningen te realiseren sneller gehaald als de ambities waar worden gemaakt.

Nu nog conceptplan

De plannen zijn nu nog een concept voor de komende jaren en moeten nog definitief gemaakt worden. 1 oktober moeten deze plannen ingediend worden. Voor die tijd moet de provincie in gesprek gaan met gemeenten, woningbouwcorporaties, waterschappen en andere betrokken partijen. Hieruit moet volgen of het plan van 18.000 woningen haalbaar is. Gemeenten gaan kijken waar er ontwikkeld kan worden en locaties aanwijzen.

Lees het hele artikel hier —->

bron: https://www.rtvdrenthe.nl/nieuws/14817536/minister-ambitie-van-drenthe-om-18000-woningen-te-bouwen-verwelkom-ik

druk op woningmarkt wordt hoger
Druk op het bouwen van koopwoningen wordt groter 640 427 IGN Vastgoed

Druk op het bouwen van koopwoningen wordt groter

Druk op het bouwen van koopwoningen wordt groter

Uit onderzoek van Expertisecentrum Woningwaarde blijkt dat het aantal aangeboden en verkochte nieuwbouwwoningen sinds het derde kwartaal van vorig jaar in een neerwaartse spiraal zit. Het aantal bouwvergunningen dat verleend wordt licht lager in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Stikstof speelt hier een grote rol bij. Het aantal vergunningen dat wordt verleend is een indicator voor het aantal nieuw te bouwen woningen. In 2021 was het aantal vergunningen het hoogste aantal in 10 jaar.

De druk wordt hoger op de woningmarkt. Er worden minder vergunningen verleend dan in 2021. Hierdoor wordt het moeilijker om de doelstelling van 1 miljoen woningen te bouwen voor 2030. In februari waarschuwde het Expertisecentrum Woningwaarde ook al dat de markt wordt bedreigd. Er werd toen al aangegeven dat er een gebrek is aan woningaanbod en een oplopende hypotheekrente. Hierdoor komen steeds meer mensen buiten spel te staan en wordt het lastiger voor hen om aan een woning te komen.

 

Bron 1: https://www.nu.nl/economie/6216074/nieuwbouw-van-koopwoningen-nog-verder-onder-druk.html

Bron 2: https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/hoogste-aantal-vergunningen-nieuwbouw-meer-dan-tien-jaar

Het woningtekort is inmiddels opgelopen tot 300.000 woningen
Het woningtekort is inmiddels opgelopen tot 300.000 woningen 625 420 IGN Vastgoed

Het woningtekort is inmiddels opgelopen tot 300.000 woningen

Het woningtekort is inmiddels opgelopen tot 300.000 woningen

Nederland kampt met een enorm woningtekort. De woningnood was nog nooit zo hoog geweest. Inmiddels is het woningtekort opgelopen tot 300.000 woningen. De ambitieuze plannen van het kabinet om 100.000 woningen per jaar te bouwen wil nog niet helemaal lukken. Sinds 2020 is er nog geen enkel jaar geweest dat de 100.000 gehaald is. Ondertussen neemt de bevolkingsgroei sneller toe. De verwachting is dat de 18 miljoen inwoners veel sneller worden gehaald dan gedacht. Dit komt mede door de grote immigranten groei.

Lees het hele artikel hier —->

bron: https://www.telegraaf.nl/watuzegt/1744468786/devies-is-bouwen-bouwen-bouwen

Druk om bouwlocaties aan te wijzen door de gemeente wordt groter
Druk om bouwlocaties aan te wijzen door de gemeente wordt groter 625 431 IGN Vastgoed

Druk om bouwlocaties aan te wijzen door de gemeente wordt groter

Druk om bouwlocaties aan te wijzen door de gemeente wordt groter

De woningnood is nog nooit zo hoog geweest. Er zijn ambitieuze plannen om een miljoen woningen te bouwen voor 2030 maar de plannen lopen nog niet voorspoedig. Dit komt mede door de gemeentes die te langzaam zijn met het aanwijzen van bouwlocaties voor nieuwe woningen. Hierdoor vertragen gemeente de woningbouw en dat moet anders! Volgens directievoorzitter Erik Gerritsen van Ymere zijn er genoeg locaties om te bouwen maar door de verschillende gestelde normen worden processen vertraagd. Hij vindt dat dit doorbroken moet worden en dat deze portefeuille in goede handen is bij minister Hugo de Jonge.

Lees het hele artikel hier —-> 

bron: https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt/10483368/gemeenten-vertragen-woningbouw

Hugo de jonge
Hugo De Jonge wil bij zijn 1 miljoen woningen meer aandacht voor de fiets en minder voor de auto 630 429 IGN Vastgoed

Hugo De Jonge wil bij zijn 1 miljoen woningen meer aandacht voor de fiets en minder voor de auto

Hugo De Jonge wil bij zijn 1 miljoen woningen meer aandacht voor de fiets en minder voor de auto

In het plan dat Hugo De Jonge heeft gepresenteerd geeft hij aan dat er minder ruimte is voor de auto en dat de focus gaat liggen op het gebruik van de fiets. Voor het aanleggen van fietspadden en parkeerplekken is onvoldoende ruimte. De komende tien jaar moeten er 1 miljoen woningen gebouwd worden. Door de bevolkingsgroei en de lagere instapdrempel door bijvoorbeeld te leasen blijft het gebruik van auto’s ook stijgen.

Hiervoor moeten parkeerplekken gerealiseerd worden maar in de plannen van Hugo De Jonge worden deze minder belangrijk en krijgt de fiets de voorkeur.

Lees het hele artikel hier —>

bron: https://www.telegraaf.nl/financieel/191045111/plan-hugo-woningen-gekraakt-een-sprookje-vanuit-een-socialistische-bakfietsgedachte?utm_internal=telegraaf-header-login-eigensite

Minister: 'Ambitie van Drenthe om 18.000 woningen te bouwen verwelkom ik'
Minister: ‘Ambitie van Drenthe om 18.000 woningen te bouwen verwelkom ik’ 640 480 IGN Vastgoed

Minister: ‘Ambitie van Drenthe om 18.000 woningen te bouwen verwelkom ik’

Minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is blij met de ambitie van de provincie Drenthe om tot en met 2030 ruim 18.000 woningen te bouwen. “Deze ambitie verwelkom ik”, reageert hij.
Het kabinet wil voor 2030 zo’n 900.000 woningen laten bouwen. De provincies moesten daarvoor met een plan komen. Alle plannen bij elkaar opgeteld wordt de doelstelling van 900.000 zelfs overschreden. Volgens minister De Jonge lijkt het daarmee haalbaar om 100.000 woningen per jaar te bouwen, vanaf 2024.

 

Drenthe biedt meer dan nodig

Voor de provincie Drenthe acht De Jonge het nodig dat Drenthe 10.063 woningen gaat bouwen. Maar de provincie denkt zelf meer woningen te kunnen bouwen. In het plan dat de provincie schreef, stelt ze voor 18.771 woningen te bouwen.

Lees het hele artikel hier —>

bron: https://www.rtvdrenthe.nl/nieuws/14817536/minister-ambitie-van-drenthe-om-18000-woningen-te-bouwen-verwelkom-ik

BREDA – Het is bouwen, bouwen en nog eens bouwen 600 337 IGN Vastgoed

BREDA – Het is bouwen, bouwen en nog eens bouwen

Geen sinecure, bouwen in de drukke binnenstad: afzettingen, afvoer, aanvoer. Om met zwaar materieel eerst te beginnen met wat de ondergrondse parkeergarage moet worden. Het levert wel mooie doorkijkjes op, vanuit de Concordiastraat of Irenestraat bijvoorbeeld. Dat hier het UWV-kantoor stond is al uit een vervlogen tijd.

The Marker omvat 170 woningen: appartementen, ruime atelierwoningen en comfortabele herenhuizen. Stulpjes met vooral ook grote ramen voor het fraaie uitzicht op het water, het historische centrum en het oude kazerneterrein met het arsenaalgebouw. De oplevering wordt verwacht voorjaar 2024.

Daarna begint de inrichting van de Markendaalseweg tot promenade en het doortrekken van de Nieuwe Mark. Het project is al enige tijd uitverkocht…..

 

Lees hier het hele artikel —>

bron: https://www.bndestem.nl/breda/bouwput-in-hartje-stad-straks-staat-hier-the-marker~a271b66b/

 

bron: https://havermanshielkema.nl/wp-content/uploads/2016/06/standpunt_C_2430px.jpg