Posts Tagged :

Vermogensbescherming

Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022
Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022 640 427 IGN Vastgoed

Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022

Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022

De cijfers uit het derde kwartaal van 2022 zijn bekend. Het Kadaster meldt dat de grondprijzen opnieuw zijn toegenomen. De stijging bedraagt maar liefst 9,1 procent in vergelijking met het tweede kwartaal van 2022. Deze stijging heeft betrekking tot de gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland.

De prijzen van alle verschillende type grond zijn toegenomen. Een trend die al jaren speelt. De toename komt mede doordat grond steeds schaarser wordt en niet kan worden bijgemaakt. Per provincie lopen de prijzen per hectare enorm uiteen. Over het algemeen is er in elke provincie een stijging te zien.

Grondprijs 8,5 procent hoger in vergelijking met 2021

De gemiddelde grondprijs is in 2022 met 8,5 procent gestegen in vergelijking met 2021. Opvallend is dat er in 2022 minder grond is verhandeld maar desondanks is er toch een prijs toename. Grondprijzen blijven al decennia lang stijgen. Dit maakt grond een waardevast goed wat over het algemeen meer waard wordt.

agrarische grondprijs per kwartaal

Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research

Is investeren in grond iets voor mij?

Investeren in grond blijkt al jaren een zekere investering te zijn. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek laten zien dat grondprijzen al jaren lang stijgen en dat blijkt nu ook uit de berichten van Het Kadaster. Dit maakt grond een waardevast goed. Door te investeren in grond kan vermogen beschermd worden. De waarde neemt namelijk toe en in tegenstelling tot de waarde van valuta neemt deze waarde alleen maar af. Geld kan namelijk worden bijgedrukt en met de huidige inflatie wordt geld alleen maar minder waard. Door te investeren in grond beschermt u uw vermogen én zorgt u er gelijk voor dat uw vermogen toeneemt door de jaarlijkse waarde stijging.

Wanneer een stuk grond van bestemming wijzigt kan de waarde waanzinnig toenemen waardoor investeerders lucratieve rendementen kunnen behalen. Benieuwd of investeren in grond iets voor u is? Bekijk onze lopende projecten en neem contact op of vraag een brochure aan.

grondprijzen stijgen
Grondprijzen blijven stijgen 871 491 IGN Vastgoed

Grondprijzen blijven stijgen

Grondprijzen blijven stijgen

Al jaren stijgen de grondprijzen in het gehele land. Dit geld zowel voor de agrarische grondprijs als voor de grondprijs van bouwgrond. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek weergeven dat de prijs van grond al meer dan 25 jaar aan het stijgen is. Dit komt doordat de vraag naar grond toeneemt. De bevolking groeit door en zal de komende jaren alleen maar doorgroeien. In 1995 waren er nog zo’n 15,5 miljoen inwoners in Nederland. Inmiddels is dit aantal gegroeid naar 17,7 miljoen inwoners. Door immigratie, de bevolkingsgroei en de toestroom van vluchtelingen zal dit de komende jaren toenemen.

Dit heeft invloed op de grondprijs omdat deze mensen gehuisvest moeten worden. Momenteel heerst er een groot woningtekort in Nederland waardoor de druk om woningen te bouwen groter wordt.

48% prijsstijging sinds 2012

Uit de cijfers van het Kadaster, RVO.nl en Wageningen Economic Research is te herleiden dat de grondprijs van agrarische grond de afgelopen 10 jaar gemiddeld zo’n 48% in waarde is gestegen. Dit maakt een investering in agrarische grond een hele betrouwbare investering. Gespreid over 10 jaar betekend dit een waardestijging van gemiddeld 4,8% per jaar. Als we dit tegenover de rente zetten in dezelfde periode zien we dat de kapitaalmarktrente in 2012 rond de 2,2% was. Deze rente is sinds 2008 alleen maar aan het dalen waardoor je eigenlijk zo goed als niets meer aan rente ontvangt de afgelopen jaren. Sterker nog, de kapitaalmarkrente is zelfs onder de 0% gedoken waardoor het geld kost om kapitaal op de bank te hebben. Daarnaast is er momenteel een torenhoge inflatie van boven de 10% waardoor geld op de bank dus alleen maar minder waard wordt.

Grond is een waardevaste investering

Grond is schaars en kan niet worden bijgemaakt waardoor de vraag naar grond alleen maar stijgt. De afgelopen jaren is de vraag naar grond geëxplodeerd door het woningtekort dat heerst in Nederland. De komende jaren moeten er ruim 900.000 woningen worden bijgebouwd om het woningtekort op te vullen. Hierdoor is het investeren in grond een lucratieve en betrouwbare investering.

De cijfers uit het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek weergeven dat prijs van grond alleen maar blijft stijgen waardoor investeren in grond een waardevaste investering is, ongeacht de bestemming. Wanneer de bestemming van een stuk agrarische grond wijzigt kan er op korte termijn aantrekkelijke rendementen worden behaald.

Meer weten over investeren in grond?

Wil jij meer weten over het investeren in grond? Over de werkwijze van IGN Vastgoed of meer weten over onze lopende projecten?

Neem dan contact met ons op of vraag een brochure aan!

Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍
Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍ 640 480 IGN Vastgoed

Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍

Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍

Dit artikel zal u helpen begrijpen waarom investeren in agrarische grond een winstgevende langetermijnstrategie is. Voordat u in agrarische grond investeert, moet u de potentiële risico’s en profijten van een belegging kennen. De risico’s kunnen hoog zijn, maar de beloningen ook als u voldoende geduld heeft. Laten we eens kijken waarom beleggen in agrarische grond een winstgevende langetermijnstrategie is.

Wat is investeren in agrarische grond?

Beleggen in agrarische grond is het kopen van land als investering. Er wordt vaak gesproken over ‘grondspeculatie’. Dit wil zeggen dat er grond wordt gekocht in de hoop dat dit later meer waard wordt doordat de bestemmingsplannen voor dit gebied kunnen wijzigen. Zodra de bestemmingsplannen van agrarische grond veranderen naar bouwgrond dan zal de waarde van dit stuk land enorm toenemen. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is te zien dat de waarde van grond de afgelopen decennia alleen maar toeneemt.

Is investeren in grond verstandig

Waarom investeren in agrarische grond?

Er zijn verschillende redenen waarom u in agrarische grond zou moeten investeren. Beleggen in agrarische grond levert op termijn een hoog rendement op. Aangezien landbouwgrond een onbebouwd stuk onroerend goed is, zijn de vooruitzichten om winst te maken zeer hoog wanneer de bestemming voor het stuk grond wijzigt. Doordat grond niet bijgemaakt kan worden en door de bevolkingsgroei en immigratie de vraag naar woningen stijgt, stijgt de vraag naar bouwlocaties ook. Dit betekent dat beleggen in landbouwgrond u kan helpen om uw beleggingsportefeuille te diversifiëren.

Risico's van beleggen in agrarische grond

Beleggingen in agrarische grond brengen een risico met zich mee. Als u land koopt, kan het zijn dat op korte termijn er geen bestemmingswijziging kan plaatsvinden. Laat u daarom altijd goed informeren door adviseurs die bekend zijn met de markt en vaak gebruik maken van een onderzoeksteam die vele aspecten in kaart brengen. Desondanks hoeft een investering in grond niet een slechte investering te zijn. Over het algemeen behoud grond zijn waarde of wordt dit zelfs meer waard. Het kan wel voorkomen dat u voor een te hoge prijs bent ingestapt. Screen daarom altijd goed met welke partijen u in zee gaat.  De prijs van agrarische grond kan ook fluctueren. De grondprijzen kunnen van jaar tot jaar stijgen of dalen, afhankelijk van verschillende factoren zoals de rente, de vraag naar grond, en het overheidsbeleid. De komende jaren is er een groot tekort aan woningen in Nederland waardoor de vraag naar grond hoog is. Over het algemeen blijft de bevolking groeien waardoor de vraag naar grond blijft bestaan.

Profijten van investeringen in agrarische grond

Het belangrijkste om op te merken is dat investeren in agrarische grond een winstgevende langetermijnstrategie is. De reden hiervoor is de snelle groei van de bevolking, de toenemende verstedelijking en de stijgende vraag naar woningen. Deze factoren zullen in de loop van de tijd blijven toenemen en hebben het potentieel om de grondprijzen aanzienlijk te doen stijgen. Door te investeren in grond beschermt u uw vermogen doordat grond een waardevast goed is. Wanneer er al concrete plannen zijn voor bepaalde gebieden kunnen er zeer lucratieve rendementen behaald worden. In openbare registers is te achterhalen wat de bestemmingsplannen zijn voor bepaalde gebieden en er is te achterhalen over bijvoorbeeld op omliggende percelen al gebouwd is. Door de expertise van adviesbureaus in de markt kunt u goed geïnformeerd worden lopende ontwikkelingen.

Moet je investeren in agrarische grond?

Er zijn veel manieren om geld te verdienen met landbouwgrond. Investeren in agrarische grond kan lonend zijn op korte en lange termijn. Er moet wel rekening gehouden worden dat er een deel van uw vermogen voor een bepaalde periode vast staat in de vorm van grond. Echter kunt u altijd uw grond verkopen of schenken aan wie u wil. Als u overweegt te investeren in agrarische grond, moet u zich bewust zijn van de risico’s en de te verwachten winsten. Daarom is het essentieel om u te laten adviseren door een expert.

Inflatie stijgt verder; 11,6 procent in juli!
Inflatie stijgt verder; 11,6 procent in juli! 640 427 IGN Vastgoed

Inflatie stijgt verder; 11,6 procent in juli!

Inflatie stijgt verder; 11,6 procent in juli!

De stijgende inflatie blijft doorzetten. Geheel onverwachts is de inflatie afgelopen maand weer verder gestegen. Geld wordt steeds minder waard. De stijging is voornamelijk te wijten aan de plotse stijging van de energieprijzen. Centrale banken over de hele wereld verhogen de rente om de stijgende inflatie tegen te gaan. Er zit een sterke recessie aan te komen. Gevolgen hiervan zullen zijn dat de kloof tussen arm en rijk steeds groter zal worden.

Lees hier het hele artikel —->

bron: https://www.nu.nl/economie/6214867/prijzen-stijgen-onverwacht-flink-in-juli-inflatie-naar-116-procent.html

 

Vermogens bescherming wordt steeds belangrijker. Bekijk de mogelijkheden!