Posts Tagged :

Flexwoningen

Tijdelijke Woningen in Middenmeer
Ook Middenmeer kiest voor tijdelijke woningen 1024 538 IGN Vastgoed

Ook Middenmeer kiest voor tijdelijke woningen

Ook Middenmeer kiest voor tijdelijke woningen

Middenmeer, een prachtige plek in Nederland, staat op het punt om een belangrijke stap te zetten in de richting van het verbeteren van de huisvestingssituatie voor spoedzoekers en statushouders. In dit artikel duiken we dieper in de aankomende ontwikkeling van 48 tijdelijke woningen in Middenmeer en de impact ervan op de gemeenschap en de betrokkenen.

Spoedzoekers en Statushouders: Een Groeiende Uitdaging

Spoedzoekers

Spoedzoekers zijn individuen en gezinnen die dringend op zoek zijn naar huisvesting. Dit kunnen mensen zijn die door verschillende omstandigheden, zoals een scheiding, verlies van baan, of andere noodsituaties, plotseling zonder een dak boven hun hoofd zitten. Voor hen is het vinden van een betaalbare en snelle oplossing van cruciaal belang.

Statushouders

Statushouders zijn vluchtelingen die officieel erkend zijn als legale inwoners van Nederland. Zij hebben vaak specifieke behoeften als het gaat om huisvesting, integratie, en ondersteuning bij het opbouwen van een nieuw leven in Nederland. Het bieden van passende huisvesting is een essentieel onderdeel van hun integratieproces.

De ontwikkeling in Middenmeer

De gemeente Middenmeer heeft besloten om 48 tijdelijke woningen te bouwen om aan de dringende behoeften van spoedzoekers en statushouders tegemoet te komen. Deze beslissing getuigt van een proactieve aanpak om de huisvestingsproblematiek aan te pakken en biedt een lichtpuntje voor degenen die het hard nodig hebben.

Locatie en toegankelijkheid

Deze nieuwe woningen zullen strategisch geplaatst worden in de buurt van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid tot essentiële diensten en vergemakkelijkt de integratie van statushouders in de samenleving.

Duurzaamheid en milieubewustzijn

Een belangrijk aspect van deze ontwikkeling is de aandacht voor duurzaamheid. De tijdelijke woningen zullen voldoen aan moderne energie-efficiëntiestandaarden, waardoor ze niet alleen milieuvriendelijk zijn, maar ook lagere energiekosten met zich meebrengen voor de bewoners.

Conclusie

De ontwikkeling van 48 tijdelijke woningen in Middenmeer is een veelbelovende stap in de richting van het aanpakken van de huisvestingsuitdagingen waarmee spoedzoekers en statushouders te maken hebben. Deze strategische beslissing benadrukt niet alleen het belang van adequate huisvesting, maar ook de waarde van duurzaamheid en gemeenschapsopbouw. De gemeente Middenmeer toont daarmee leiderschap en compassie, en we kunnen alleen maar hopen dat andere gemeenten deze positieve benadering zullen volgen.

Kabinet wil meer inzetten op flexwoningen, locaties een probleem
Kabinet wil meer inzetten op flexwoningen, locaties een probleem 1024 538 IGN Vastgoed

Kabinet wil meer inzetten op flexwoningen, locaties een probleem

Kabinet wil meer inzetten op flexwoningen, locaties een probleem

Betaalbaar wonen moet weer de norm worden, dat wil iedereen. Echter is dat in de praktijk vele malen lastiger geworden door de enorme stijging van de huizenprijzen de afgelopen jaren. De woningnood wordt als maar groter. De afgelopen jaren konden woningzoekende tegen een hele lage rente een hypotheek krijgen. Doordat men meer kon lenen en de vraag naar woningen ontzettend hoog is, zijn woningen enorm in waarde gestegen. Overbieden was de gang van zaken en woningen stonden vaak nog geen dag online op bekende platformen of ze waren al verkocht.

Die tijd is nu voorbij. Door de stijging van de rente kunnen woningzoekende minder lenen. De huizenmarkt koelt af, huizen staan langer online en langzaam dalen de huizenprijzen. Echter blijft de vraag naar woningen nog enorm hoog.

Alles is duurder geworden

Ondanks de daling in huizenprijzen, zijn de bedragen die men voor een huis moeten neerleggen nog steeds ontzettend hoog. Dit komt nog steeds doordat de vraag naar een woning niet verminderd is. Voor een gemiddeld huishouden met tweeverdieners is het nog steeds lastig om een huis te kopen. Door inflatie en stijging in kosten van bijna alles wat men consumeert, kan een gemiddeld huishouden minder uitgeven dan een jaar geleden. Daarbovenop is de rente in vergelijking met 2021 meer dan verdrievoudigd. Dit zorgt ervoor dat het nog steeds lastig is om een huis te kopen.

De stijging in kosten voor grondstoffen en personeel zorgen ervoor dat nieuwbouw woningen bijna niet betaalbaar zijn en daarnaast werkt de politiek niet meer doordat er steeds meer strengere regels zijn zoals bijvoorbeeld stikstof en circulair bouwen.

Schreeuw om betaalbare woningen

De vraag naar betaalbare woningen is ontzettend hoog. Het kabinet wil daarom hoog inzetten op flexwoningen. Minister Hugo de Jonge wil ‘door de crisis heen doorbouwen’. Met de huidige rentestand is hij zich ervan bewust dat het echt ingewikkeld is om betaalbare woningen te bouwen. Flexwoningen zijn daarbij een uitkomst en de minister wil dan ook veel meer woningen uit de fabriek zien rollen.

De Jonge wil de bouw hiervan versnellen en wil dat er eind 2024 zo’n 37.500 flexwoningen zijn gebouwd om de acute woningnood op te lossen. In 2022 wilde de minister al 7.500 flexwoningen plaatsen maar dit is niet gelukt. Dit werden er uiteindelijk 3.400. Veel flexwoningen staan klaar om geplaatst te worden. Aan de ambities van de minister ligt het niet, aan de locaties in Nederland wel.

Buurtbewoners maken bezwaar tegen komst flexwoningen

Er zijn verschillende redenen waarom buurtbewoners bezwaar aantekenen. Een grote meerderheid in Nederland is het er mee eens dat er snel een oplossing moet komen voor de woningnood. Er zijn ontzettend veel mensen die een woning zoeken en jaren staan ingeschreven bij woningbouwcoöperaties. Daarnaast is er een ontzettend hoge toestroom van statushouders uit verschillende windrichtingen van de wereld. Nederland is verplicht deze mensen te huisvesten, flexwoningen bieden hierbij een uitkomst. Echter stuit elke gemeente op bezwaren van omwonende.

“Niet in mijn achtertuin”

Buurtbewoners zien de flexwoningen het liefst niet in hun omgeving komen. Zij voorzien problemen en maken daarom bezwaar. Het aanwijzen van locaties is dus een groot probleem. De minister wil de regie meer naar zich toe kunnen trekken en pleit daarom ervoor om bezwaarprocedures tegen woningbouw te kunnen verkleinen.

Daarnaast wil De Jonge het ook mogelijk kunnen maken dat hij locaties moet kunnen aanwijzen en daarmee de gemeente en provincies buiten spel kunnen zetten. Alles om maar de woningbouw te kunnen versnellen.

Waar kunnen flexwoningen komen

Om flexwoningen toch snel te kunnen plaatsen wordt er steeds vaker gekeken naar de randen van de stad of dorp voor een snelle oplossing. Zo kan er voorkomen worden dat deze woningen dicht bij omwonende een doorn in het oog worden en kan er snel een oplossing worden geboden. De bouwwereld pleit ook voor het intensiveren voor de bouw van flexwoningen. Ze zijn goedkoop, snel te fabriceren, snel te plaatsen en kunnen eenvoudig verplaatst worden.

IGN Vastgoed verwacht daarom ook dat er in de toekomst steeds meer flexwoningen worden geplaatst. In de huidige situatie laat het bouwen op nieuwe woningen langer opzich wachten maar de woningnood blijft. Om snel hier op te kunnen anticiperen zullen er meer flexwoningen geplaatst moeten worden. IGN Vastgoed speelt in op de vraag naar flexwoningen en locaties om deze woningen te plaatsen.

Bekijk onze lopende projecten, vraag een brochure aan en wordt op de hoogte gesteld van de laatste ontwikkelingen.