Is investeren in grond verstandig?
Investeren brengt altijd risico’s met zich mee. Op basis van het risico wat men durft te nemen is de kans op een hoger rendement aanwezig. Bij het investeren in grond betekend dit het moment wanneer je instapt bepalend is voor het risico. Wanneer grond vrij wordt gegeven en er geen duidelijke plannen zijn, indicaties vanuit de gemeente of op de website ruimtelijkeplannen.nl bekend zijn, het risico hoger ligt. Hierdoor is de prijs per vierkante meter vaak aan de lage kant. Wanneer er dan in de toekomst plannen worden gemaakt voor dit perceel kan de prijs flink omhoog schieten waardoor men dus een aanzienlijk rendement kunnen behalen. Echter als er geen indicaties zijn dat er op dit perceel gebouwd gaat worden ligt het risico dus hoog.
Wanneer is investeren in grond verstandig?
Wanneer er door de gemeente indicaties of plannen bekend zijn gemaakt is er een aanzienlijke kans dat het stuk grond op korte termijn gaat renderen. Hoe specifieker deze plannen zijn en hoe later je instapt hoe lager het rendement is op je investeringen. Desondanks betekend dit dat je nog steeds mooie resultaten kunt behalen op je investering in vergelijking met wanneer je jouw kapitaal op de bank laat staan. Natuurlijk moet je alleen investeren in grond wanneer je voor langere tijd een bedrag kunt missen. Daarnaast is het bij grond zo dat de waarde niet beïnvloed wordt door conjunctuur. Op het moment is het zo dat er schaarste heerst met betrekking tot de beschikbare gronden in Nederland en dat de woningnood hoog is. De minister heeft een grote taak op zich om te voldoen aan de doelstelling om 100.000 woningen jaarlijks bij te bouwen voor het jaar 2030. Dit kan enkel opgelost worden door te bouwen. Door de beperkte ruimte kiezen projectontwikkelaars er steeds vaker voor om hoger te bouwen om slimmer met de beschikbare ruimte om te gaan. Voor investeerders betekend dit dat de vierkante meter prijs zeer sterk toeneemt!
De voordelen van investeren in grond
Naast de risico’s brengt investeren in grond ook veel voordelen met zich mee. Grond is namelijk tastbaar. Het stuk grond dat u aankoopt wordt geregistreerd in het kadaster en u zou het stuk grond fysiek kunnen bezoeken. Hierdoor heeft een stuk grond altijd waarde. Daarnaast is grond vrij verhandelbaar. U bent altijd vrij om uw stuk grond te verhandelen tegen welke prijs u dit wil en aan wie u dit wil.
Grond is bijna altijd waardevast. Alleen in uitzonderlijke situaties kan de waarde van grond dalen maar over het algemeen verliest grond niet zijn waarde en wordt het over de jaren meer waard. Deze waarde stijging biedt vaak een lucratief rendement ten opzichte van traditionele investeringen. Daarnaast blijft de vraag naar grond groeien. Er heerst schaarste binnen het beschikbare grondaanbod waardoor de vraag blijft groeien en hiermee dus ook de waarde.
Wilt u meer weten over investeren in grond?
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden, wil u meer weten over onze lopende projecten of projecten uit het verleden? Bekijk dan onze huidige projecten. Wil u liever in gesprek gaan met een van onze adviseurs? Neem dan contact met ons op. Onze adviseurs staan u graag te woord om alle ‘ins en outs’ te bespreken met betrekking tot het investeren in strategische gronden.