Grondinvesteringen voor pensioenplanning

Als je denkt aan pensioenplanning, is het waarschijnlijk dat je denkt aan het opbouwen van spaargeld of het investeren in aandelen of obligaties. Maar er is nog een andere beleggingsmogelijkheid die vaak over het hoofd wordt gezien: investeren in grond.

In deze blogpost bespreken we waarom investeren in grond een slimme zet kan zijn voor pensioenplanning en geven we enkele belangrijke factoren die je moet overwegen voordat je begint.

Het investeren in grond biedt een aantal voordelen voor pensioenplanning. In de eerste plaats kan grond als een stabiele investering worden beschouwd, aangezien de vraag naar grond vaak blijft bestaan, ongeacht de economische omstandigheden.

Een ander voordeel van investeren in grond voor pensioenplanning is dat het een goede manier kan zijn om je portefeuille te diversifiëren. Als je bijvoorbeeld al veel geïnvesteerd hebt in aandelen en obligaties, kan het toevoegen van grondbeleggingen helpen om het risico in je portefeuille te verminderen.

Grond stijgt al decennia in waarde. Elk jaar berekenen gemeenten de nieuwe grondprijzen en over het langer termijn stijgen deze altijd in waarde, ongeacht of de bestemming wijzigt. Dit maakt grond een betrouwbare investering.

Er zijn enkele belangrijke factoren die je moet overwegen voordat je begint met het investeren in grond voor pensioenplanning. Hier zijn er een paar:

Locatie: Zoals bij veel soorten investeringen is de locatie een belangrijke factor om te overwegen. Je wilt investeren in grond die goed gelegen is en waarvan je kunt verwachten dat de waarde op de lange termijn zal stijgen.

Soort grond: Er zijn veel verschillende soorten grond, elk met hun eigen voor- en nadelen. Sommige soorten grond zijn bijvoorbeeld geschikter voor landbouw, terwijl andere beter geschikt zijn voor recreatie of woningbouw.

Regulering: Het is belangrijk om de lokale regelgeving te begrijpen voordat je investeert in grond. In sommige gebieden zijn er bijvoorbeeld beperkingen op het gebruik van grond voor bepaalde doeleinden. Zo mag er bijvoorbeeld niet bebouwd worden in of tegen Natura 2000 gebied of te dicht bij de snelweg.

Beheer: Als je niet van plan bent om de grond zelf te beheren, moet je een plan hebben voor het beheer van de grond, zoals het inhuren van een beheerder.

Zoals al eerder aangegeven, kan het investeren in grond een slimme zet zijn voor pensioenplanning. Het biedt een aantal voordelen ten opzichte van andere soorten beleggingen. Een van de belangrijkste voordelen is de stabiliteit van de investering. In tegenstelling tot andere beleggingen zoals aandelen, is de vraag naar grond vrij constant en kan het daarom gezien worden als een stabiele investering. Er hoeft dan ook niet dagelijks naar omgekeken te worden zoals bij crypto of aandelen.

Daarnaast kan het investeren in grond ook een goede manier zijn om je portefeuille te diversifiëren. Als je al veel geïnvesteerd hebt in aandelen en obligaties, kan het toevoegen van grondbeleggingen helpen om het risico in je portefeuille te verminderen. Dit komt omdat grondbeleggingen vaak minder gevoelig zijn voor economische en marktfluctuaties. Lees ook ‘het belang van een gespreide beleggingsportefeuille’.

Naast de algemene voordelen van het investeren in grond, zijn er nog enkele specifieke voordelen die het interessant kunnen maken voor pensioenplanning.

Een van de belangrijkste voordelen is dat grondbeleggingen een goede manier kunnen zijn om een passief inkomen te genereren. Dit kan bijvoorbeeld door de grond te verhuren aan landbouwers, natuurbeschermers of recreanten.

Een ander voordeel van het investeren in grond voor pensioenplanning is dat het een waardevaste belegging kan zijn. Grond heeft de neiging om in waarde te stijgen naarmate de tijd verstrijkt, vooral als het op een goede locatie ligt. Dit betekent dat je mogelijk een solide rendement van een X aantal procent op je investering kunt behalen op de lange termijn. Als een stuk grond ondertussen van bestemming wijzigt stijgt de waarde aanzienlijk. Met de hoge woningnood die speelt in Nederland moet er de komende jaren zo’n miljoen woningen bijgebouwd worden. De bevolking groeit en de toename van migranten zorgt ervoor dat er de komende decennia nog flink bijgebouwd zal moeten worden.

Investeren in grond biedt veel voordelen maar is zoals elke investering natuurlijk niet zonder risico. Of u nou voor de korte termijn of langer termijn in grond wil investeren, er zijn genoeg opties.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden en wil u meer weten over het investeren in grond voor uw pensioen? Laat u dan altijd adviseren door een adviseur en doe goed onderzoek naar de percelen grond waarin u wil investeren.

Wil u een vrijblijvend adviesgesprek met een adviseur van IGN Vastgoed? Neem dan contact op of bekijk onze lopende projecten!