Uncategorized

De jubelton verdwijnt vanaf 1 januari, wat betekend dit?
De jubelton verdwijnt vanaf 1 januari, wat betekend dit? 1024 683 IGN Vastgoed

De jubelton verdwijnt vanaf 1 januari, wat betekend dit?

De jubelton verdwijnt vanaf 1 januari, wat betekend dit?

De jubelton, een belastingvrije schenking voor het kopen van een woning gaat verdwijnen. Vanaf 1 januari 2023 zal de zogeheten ‘jubelton’ verlaagd worden en uiteindelijk in 2024 helemaal afgeschaft worden. Ouders konden hun kinderen eenmalig een bedrag van €106.671 belastingvrij schenken wanneer de kinderen tussen de 18 en 40 jaar zijn en dit geld gaan gebruiken voor:

  • Het kopen van een eigen woning
  • De eigen woningen verbouwen of onderhoud plegen aan de woning
  • De hypotheek of restschuld van uw eigen woning af te lossen
  • De rechten van erfpacht, opstal of beklemming van uw eigen woning af te kopen

Het geld moet binnen 3 kalenderjaren besteed worden  en anders moet dit gemeld worden bij de belastingdienst.

Belastingvrije schenking om huizenmarkt te stimuleren

In 2013 werd de jubelton in het leven geroepen om de huizenmarkt te stimuleren. Ouders konden zo hun kinderen helpen bij de aankoop van een huis. Hier werd veel gebruik van gemaakt. Op het moment maken veel mensen nog gebruik van de regeling omdat de mogelijkheid er nu nog is. Tot 31 december kan men nog gebruik maken van de regeling en de betaling mag in delen worden verricht. De volledige betaling moet dan voor 2024 worden verricht.

Men heeft tot 1 maar 2023 om de schenking aan te geven en de ontvanger heeft tot 31 december 2024 om het geld te gebruiken.

In 2023 wordt het afschaffen van de jubelton nog niet helemaal voltooid. In 2023 is het nog steeds mogelijk om geld te schenken. Dit bedrag wordt dan alleen verlaagd van €106.671 naar €27.231. Een behoorlijke verlaging wat men op dit moment nog voor willen zijn.

In 2024 zal de regeling helemaal verdwijnen.

Waarom wordt de jubelton afgeschaft?

De jubelton zou zorgen voor oneerlijke concurrentie op de huizenmarkt voor woningzoekende die geen ‘rijke’ ouders hebben. Het zou de woningmarkt verstoren en de huizenprijzen opstuwen omdat men meer te besteden heeft bovenop het bedrag wat men kan lenen.

Notariskantoren geven aan dat het storm loopt en dat men zelfs er nu voor kiest om juist een woning te kopen omdat ze nu nog gebruik kunnen maken van de schenking. Men hoeft namelijk niet direct een woning te kopen en kan het geld gebruiken tot 31 december 2024 voor het kopen van een woning of bijvoorbeeld het aflossen van de hypotheek. Notariskantoren geven aan dat ze ook klanten krijgen die niet het gehele bedrag schenken maar ook kleinere bedragen en toch nog willen genieten van de nu nog geldende regeling.

Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022
Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022 640 427 IGN Vastgoed

Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022

Grondprijs stijgt ook in het derde kwartaal van 2022

De cijfers uit het derde kwartaal van 2022 zijn bekend. Het Kadaster meldt dat de grondprijzen opnieuw zijn toegenomen. De stijging bedraagt maar liefst 9,1 procent in vergelijking met het tweede kwartaal van 2022. Deze stijging heeft betrekking tot de gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland.

De prijzen van alle verschillende type grond zijn toegenomen. Een trend die al jaren speelt. De toename komt mede doordat grond steeds schaarser wordt en niet kan worden bijgemaakt. Per provincie lopen de prijzen per hectare enorm uiteen. Over het algemeen is er in elke provincie een stijging te zien.

Grondprijs 8,5 procent hoger in vergelijking met 2021

De gemiddelde grondprijs is in 2022 met 8,5 procent gestegen in vergelijking met 2021. Opvallend is dat er in 2022 minder grond is verhandeld maar desondanks is er toch een prijs toename. Grondprijzen blijven al decennia lang stijgen. Dit maakt grond een waardevast goed wat over het algemeen meer waard wordt.

agrarische grondprijs per kwartaal

Bron: Kadaster/RVO.nl/Wageningen Economic Research

Is investeren in grond iets voor mij?

Investeren in grond blijkt al jaren een zekere investering te zijn. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek laten zien dat grondprijzen al jaren lang stijgen en dat blijkt nu ook uit de berichten van Het Kadaster. Dit maakt grond een waardevast goed. Door te investeren in grond kan vermogen beschermd worden. De waarde neemt namelijk toe en in tegenstelling tot de waarde van valuta neemt deze waarde alleen maar af. Geld kan namelijk worden bijgedrukt en met de huidige inflatie wordt geld alleen maar minder waard. Door te investeren in grond beschermt u uw vermogen én zorgt u er gelijk voor dat uw vermogen toeneemt door de jaarlijkse waarde stijging.

Wanneer een stuk grond van bestemming wijzigt kan de waarde waanzinnig toenemen waardoor investeerders lucratieve rendementen kunnen behalen. Benieuwd of investeren in grond iets voor u is? Bekijk onze lopende projecten en neem contact op of vraag een brochure aan.

Overdrachtsbelasting stijgt in 2023 van 8% naar 10,4%
Overdrachtsbelasting stijgt in 2023 van 8% naar 10,4% 640 427 IGN Vastgoed

Overdrachtsbelasting stijgt in 2023 van 8% naar 10,4%

Overdrachtsbelasting stijgt in 2023 van 8% naar 10,4%

In 2023 gaan er een aantal dingen veranderen met betrekking tot de belasting. Het kabinet wil het makkelijker maken voor starters en doorstromers om een betaalbare woning te vinden. Om dit te stimuleren en de positie van deze groep te verbeteren ten opzichte van de beleggers wordt de overdrachtsbelasting voor koopwoningen in 2023 verhoogd*.

Door de overdrachtsbelasting te verhogen van 8% naar 10,4% moet het minder aantrekkelijk worden voor beleggers om te investeren in woningen. Deze verhoging geld alleen voor beleggers die niet gaan wonen in de woning. Starters onder de 35 jaar hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen. Kopers vanaf 35 jaar die wel willen gaan wonen in de woning zal de overdrachtsbelasting hetzelfde blijven namelijk 2%.

*disclaimer: de wet is onderdeel van het Belastingplan 2023 en moet nog goedgekeurd worden door de Tweede en Eerste Kamer.

Vrijstelling van de overdrachtsbelasting onlangs in het leven geroepen

Het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters is sinds 2021 in het leven geroepen. De overdrachtsbelasting is komen te vervallen om het voor iedereen van 18 tot 34 jaar makkelijker / aantrekkelijker te maken om een huis te kopen en deze zelf te gaan bewonen. Dit wordt ook wel startersvrijstelling genoemd. Deze vrijstelling geldt alleen voor de aankoop van woningen tot een bedrag van €400.000,- en mag slechts één keer worden ingezet.

Stijging in de overdrachtsbelasting al gauw duizenden euro's

De stijging van de overdrachtsbelasting moet het voor beleggers nog minder aantrekkelijk maken om huizen op te kopen voor de handel of verhuur. In 2021 was de gemiddelde woningen prijs zo’n €387.000,-. De stijging van 8% naar 10,4% scheelt toch al zo’n €9288,- en zorgt dat de totale kosten van de overdrachtsbelasting van €30.960 stijgen naar €40.248.

Betaal je overdrachtsbelasting bij grond?

Overdrachtsbelasting wordt betaald wanneer je een pand, huis of de rechten op onroerende zaken zoals erfpachtrecht. Dit geldt ook voor grond. Er geldt een vrijstelling voor agrarische grond wanneer er na de aankooptransactie nog minimaal 10 jaar landbouwactiviteiten op de grond worden verricht. Dit geldt ook voor beleggers als er door een actieve landbouwer nog landbouwactiviteiten plaatsvinden.

Vaak wordt er dus overdrachtsbelasting betaald. Afhankelijk van hoe het is opgenomen in de koopovereenkomst moet de koper overdrachtsbelasting betalen. Wanneer er wordt aangegeven ‘kosten koper’ of k.k. dan moet je de koper de overdrachtsbelasting betalen. Wanneer er wordt aangegeven ‘vrij op naam’ of v.o.n. hoeft de koper dit niet te betalen en neemt de verkoper deze kosten voor zijn rekening.

Wanneer een stuk grond van bestemming wijzigt en deze wordt aangeboden aan de kopende partij dan moet vaak de koper van het stuk grond de overdrachtsbelasting betalen.

Wil u meer weten over de fiscale zaken met betrekking tot grond? Neem dan contact op met onze adviseurs. Benieuwd naar onze lopende projecten?

Stikstofbemiddelaar Remkes komt met advies voor kabinet: 500 tot 600 grootste uitstoters moeten worden uitgekocht 763 429 IGN Vastgoed

Stikstofbemiddelaar Remkes komt met advies voor kabinet: 500 tot 600 grootste uitstoters moeten worden uitgekocht

Stikstofbemiddelaar Remkes komt met advies voor kabinet: 500 tot 600 grootste uitstoters moeten worden uitgekocht

Na maanden van gesprekken komt de aangewezen bemiddelaar Johan Remkes met advies voor het kabinet. Van gesprekken tussen de boeren en de overheid was het nauwelijks gekomen. Hierdoor voelden de boeren zich ongehoord in hun eigen land. De protesten van de boeren houden het land al maanden in hun greep. Van blokkades op de snelweg tot massale protesten tot bezoekjes aan de voordeuren van ministers. Nu is er eindelijk een advies waarin helaas wordt aangegeven dat er toch bedrijven uitgekocht moeten worden om de stikstof doelen te halen voor 2030.

1 procent moet worden uitgekocht zodat de rest kan blijven voortbestaan

Uit het advies van Remkes volgt dat er geen ‘goede routes’ meer te bewandelen zijn door het telkens vooruitschuiven van de maatregelen. Om de stikstof doelen te kunnen halen moeten volgens Remkes de grootste 500 tot 600 vervuilers worden uitgekocht. Dit bedraagt circa 1 procent van de agrarische bedrijven. Het is niet leuk maar onvermijdelijk. Door het uitkopen van de grootste vervuilers worden de meeste bedrijven gespaard en wordt de meeste stikstofuitstoot gereduceerd om de doelen te kunnen halen. De bedrijven die uitgekocht moeten worden, moeten ‘maximaal’ en ‘ruimhartig gecompenseerd’ worden volgens Remkes.

Onzekerheid blijft bij de boeren

De boeren geven in reactie op het advies aan dat zij nog steeds in onzekerheid leven omdat er geen sprake is van ‘vrijwilligheid’. Daarnaast vinden zij het lastig om te accepteren wie dan de piekbelaster zijn. Aan de hand van welke criteria wordt dit bepaald en wie zijn deze boeren dan? Daarnaast hebben veel boeren de afgelopen jaren enorme investeringen gedaan om emissiearme stallen te realiseren waarvan nu wordt aangegeven dat de uitstoot nog steeds te hoog is. Meer innovatie is soms alleen mogelijk met nieuwe leningen die niet worden vergeven door de banken. ‘Een eindeloos verhaal’ geven boeren aan.

bron: https://www.rtlnieuws.nl/economie/artikel/5240326/boeren-protest-malieveld-stikstof-landbouw-boos

Bouwen van woningen kan weer op gang komen door het uitkopen van boeren

Het uitkopen van boeren is noodzakelijk en moet er voor zorgen dat de stikstofuitstoot drastisch wordt teruggedrongen. Dat is niet alleen cruciaal om aan de normen te voldoen die gesteld zijn door de Europese Unie maar hierdoor kunnen ook andere maatschappelijke problemen worden opgelost. Er heerst namelijk een ontzettend hoog woningtekort in Nederland. De berekende tekorten zijn nu al achterhaald door de massale immigratie van de afgelopen maanden. Daarnaast kan er door de stikstofcrisis niet overal gebouwd worden doordat de uitstoot van de agrarische sector dusdanig hoog is. Door dit terug te dringen komt er meer ruimte m.b.t. stikstof waardoor het bouwen van nieuwe woningen weer van start kan gaan. Het kabinet heeft namelijk als doel gesteld om elk jaar 100.000 woningen bij te bouwen. Deze doelstelling wordt tot op heden elk jaar niet gehaald en dat zal ook het geval in 2022 zijn.

Uitkopen boeren niet de enige oplossing

Remkes geeft aan dat het uitkopen niet de enige oplossing is. Het kabinet moet kijken naar maatwerk door bijvoorbeeld harder in te grijpen waar de stikstofuitstoot het hoogst is en in deze regio meer doen dan in andere regio’s. Daarnaast is innovatie belangrijk om bestendig te zijn voor de toekomst zodat ook de bedrijven die niet uitgekocht hoeven te worden hun uitstoot reduceren. 

Een andere belangrijke constatering van Remkes is dat er groeiende kloof is ontstaan tussen de Randstad en het platteland. De boeren hebben het gevoel dat zij overal de schuld van krijgen maar vinden dat er ook meer gedaan moet worden door grote uitstoters in de Randstad. Zo is TATA Steel een grote vervuiler waar strenger tegen opgetreden moet worden.

Hoe gaat IGN Vastgoed met stikstof om?

De stikstofcrisis speelt al jaren een grote rol en de afgelopen maanden wordt hier nog strenger beleid op gevoerd. IGN Vastgoed is zich hiervan bewust en gaat altijd in gesprek met consultants voor deskundig duurzaamheidsadvies en begeleiding. Projecten met een hoog risicofactor worden niet aangenomen zodat wij onze kwaliteit en transparantie kunnen blijven garanderen. Met de huidige ontwikkelingen hopen wij dat er de aankomende jaren sneller ruimte komt voor ontwikkeling van nieuwbouw. Zo kunnen er sneller huizen gerealiseerd worden om het woningtekort op te lossen. 

Benieuwd naar onze lopende projecten?

grondprijzen stijgen
Grondprijzen blijven stijgen 871 491 IGN Vastgoed

Grondprijzen blijven stijgen

Grondprijzen blijven stijgen

Al jaren stijgen de grondprijzen in het gehele land. Dit geld zowel voor de agrarische grondprijs als voor de grondprijs van bouwgrond. Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek weergeven dat de prijs van grond al meer dan 25 jaar aan het stijgen is. Dit komt doordat de vraag naar grond toeneemt. De bevolking groeit door en zal de komende jaren alleen maar doorgroeien. In 1995 waren er nog zo’n 15,5 miljoen inwoners in Nederland. Inmiddels is dit aantal gegroeid naar 17,7 miljoen inwoners. Door immigratie, de bevolkingsgroei en de toestroom van vluchtelingen zal dit de komende jaren toenemen.

Dit heeft invloed op de grondprijs omdat deze mensen gehuisvest moeten worden. Momenteel heerst er een groot woningtekort in Nederland waardoor de druk om woningen te bouwen groter wordt.

48% prijsstijging sinds 2012

Uit de cijfers van het Kadaster, RVO.nl en Wageningen Economic Research is te herleiden dat de grondprijs van agrarische grond de afgelopen 10 jaar gemiddeld zo’n 48% in waarde is gestegen. Dit maakt een investering in agrarische grond een hele betrouwbare investering. Gespreid over 10 jaar betekend dit een waardestijging van gemiddeld 4,8% per jaar. Als we dit tegenover de rente zetten in dezelfde periode zien we dat de kapitaalmarktrente in 2012 rond de 2,2% was. Deze rente is sinds 2008 alleen maar aan het dalen waardoor je eigenlijk zo goed als niets meer aan rente ontvangt de afgelopen jaren. Sterker nog, de kapitaalmarkrente is zelfs onder de 0% gedoken waardoor het geld kost om kapitaal op de bank te hebben. Daarnaast is er momenteel een torenhoge inflatie van boven de 10% waardoor geld op de bank dus alleen maar minder waard wordt.

Grond is een waardevaste investering

Grond is schaars en kan niet worden bijgemaakt waardoor de vraag naar grond alleen maar stijgt. De afgelopen jaren is de vraag naar grond geëxplodeerd door het woningtekort dat heerst in Nederland. De komende jaren moeten er ruim 900.000 woningen worden bijgebouwd om het woningtekort op te vullen. Hierdoor is het investeren in grond een lucratieve en betrouwbare investering.

De cijfers uit het Kadaster en het Centraal Bureau voor de Statistiek weergeven dat prijs van grond alleen maar blijft stijgen waardoor investeren in grond een waardevaste investering is, ongeacht de bestemming. Wanneer de bestemming van een stuk agrarische grond wijzigt kan er op korte termijn aantrekkelijke rendementen worden behaald.

Meer weten over investeren in grond?

Wil jij meer weten over het investeren in grond? Over de werkwijze van IGN Vastgoed of meer weten over onze lopende projecten?

Neem dan contact met ons op of vraag een brochure aan!

1 miljard euro voor gemeenten om het bouwen van huizen te stimuleren 640 409 IGN Vastgoed

1 miljard euro voor gemeenten om het bouwen van huizen te stimuleren

1 miljard euro voor gemeenten om het bouwen van huizen te stimuleren

Het Rijk heeft een impuls van 1 miljard euro toegezegd aan gemeenten om de woningbouw te stimuleren. De bouw van woningen moet versneld worden om de doelstelling van 1 miljoen extra woningen in 2030 te halen. Tot nu toe wordt de doelstelling om minimaal 100.000 woningen elk jaar bij te bouwen nog niet gehaald door verschillende redenen. Hierdoor staat het bouwen van woningen onder druk.

Of het geld ook daadwerkelijk gebruikt wordt om de woningbouw te stimuleren staat nu ter discussie. Uit een onlangs verschenen rapport van De Rekenkamer wordt er gesteld dat het niet zeker is of de financiële impuls ook resulteert in meer woningen. Er werden namelijk claims gemaakt door de toenmalige minister van Binnenlandse Zaken dat er door de maatregeling meer dan 130.000 extra woningen bij zijn gebouwd maar bewijsstukken blijven achter.

Onvoldoende onderbouwing

Uit het onderzoek van De Rekenkamer blijkt dat de impuls onvoldoende onderbouwd is. Ook zonder de financiële impuls zou er gebouwd zijn, dat heeft dus niet geleid tot extra woningen. De subsidie is bedoeld voor infrastructuur zoals wegen, parken en voorwerpen voor de openbare ruimte zoals afvalcontainers, banken en verlichting. De impuls moet er voor zorgen dat er voorkomen wordt dat gemeenten en ontwikkelaars woningbouwprojecten afblazen door extra kosten. Dit komt doordat doorgaans de ontwikkelaars zelf moesten opdraaien voor deze extra kosten.

Regeling vaag en zorgt niet perse voor versnelling

De impuls zou moeten zorgen voor het laatste zetje om projecten financieel haalbaar te maken. Dit blijkt niet altijd het geval en kan soms er zelf voor zorgen dat projecten juist vertraagd worden. Dit komt doordat gemeenten financieel onder druk staan en daarom willen voldoen aan de criteria om in aanmerking te komen voor de subsidie. Hierdoor kunnen projecten juist vertraging oplopen. Follow The Money doet hier verslag over.

Benieuwd naar onze projecten?

Bekijk onze lopende projecten en laat je adviseren door onze adviseurs

Wopke Hoekstra
Minister Hoekstra ziet af van de doelen om de stikstofuitstoot voor 2030 te halveren 620 349 IGN Vastgoed

Minister Hoekstra ziet af van de doelen om de stikstofuitstoot voor 2030 te halveren

Minister Hoekstra ziet af van de doelen om de stikstofuitstoot voor 2030 te halveren

De coalitie staat onder druk na de uitspraken van minister Wopke Hoekstra. Hoekstra heeft aangegeven dat hij het doel om in het gehele land de stikstofuitstoot gehalveerd te hebben in 2030 niet haalbaar is en daarmee de doelen voor zijn partij ‘niet heilig’ zijn. In veel delen van het land vindt hij dat de haalbaarheid van de doelen voor 2030 gaat lukken maar zeker niet overal.

Door de impasse die is ontstaan in het land wil minister Hoekstra de coalitieafspraak loslaten. Dit zorgt voor wrijving binnen de coalitie en zullen er stevige debatten volgen. Andere kabinetsleden zijn verbaasd over de uitspraken van Minister Hoekstra.

Hoekstra wil zich focussen op de samenwerking tussen betrokken partijen in plaats van hoe de gang van zaken nu verlopen.

Warme grond
Wat is warme grond? 1000 562 IGN Vastgoed

Wat is warme grond?

Wat is warme grond?

Er zijn vele verschillende soorten grond. Grond is nodig voor verschillende doeleinden. Zo is er landbouw grond, ook wel agrarische grond, met een agrarische bestemming. Dit wil zeggen dat deze grond gebruikt mag worden voor land- en tuinbouwdoeleinden.

Dit wordt gebruikt voor het telen van groenten, fruit of andere gewassen. Er mag ook vee gehouden worden op agrarische grond. Momenteel staan deze doeleinden onder druk door de stikstofcrisis die momenteel heerst. Door de jaren heen hebben boeren flink moeten investeren om de uitstoot van stikstof tegen te gaan wat mede veroorzaakt wordt door het houden van vee.

Een andere vorm van grond is bouwgrond. Deze stukken hebben als bestemming dat hier op gebouwd mag worden voor woningbouw en bedrijven.

De term ‘warme grond’ wordt vaak gebruikt wanneer er stukken agrarische grond in stedelijke gebied liggen wat een grote kans heeft om bouwgrond te worden. De bestemming van zo’n stuk grond wordt dan gewijzigd van agrarische grond naar bouwgrond.

Wat maakt warme grond interessant?

Warme grond is de laatste jaren een veel gebruikte term door vastgoedmaatschappijen die investeren in landbouw grond. Op basis van openbare stukken van de gemeente, de overheid en websites zoals ruimtelijkeplannen.nl wordt er onderzoek gedaan naar interessante stukken grond als investering.

Agrarische grond is namelijk relatief goedkoop omdat hier een agrarische bestemming op zit. Bouwgrond is vele malen meer waard omdat hier huizen opgebouwd kunnen worden wat zorgt voor een waarde stijging. Als een stuk agrarische grond in de buurt ligt van percelen waar bijvoorbeeld al zo’n bestemmingswijziging heeft plaats gevonden is er een grote kans dat deze stukken grond opgekocht gaan worden en de bestemming van hiervan gewijzigd gaan worden naar bouwgrond. Hierdoor spreekt men over ‘warme gronden’.

gratis e-book strategische gronden binnen nederland

Welke grond is warm en welke niet

Onderzoeksteams van deze vastgoedmaatschappijen doen research naar verschillende percelen binnen Nederland. Op basis van verschillende informatiestukken, hun expertise en de opgebouwde relaties onderzoeken zij of er een grote kans is of de bestemming de komende jaren zal wijzigen. Daarnaast kijken zij of er ook een interessant rendement behaald kan worden. Dit kan bijvoorbeeld achterhaald worden door de grondprijzen te onderzoeken van naast gelegen percelen. Op basis hiervan kan er soms een goede inschatting gemaakt worden van de toekomstige prijs.

Een bestemmingswijziging van een stuk grond hoeft niet altijd plaats te vinden. Daarom wordt er vaak gesproken van ‘grondspeculatie’. Als het namelijk al zeker is dat de bestemming zal wijzigen of gewijzigd is naar bouwgrond, dan is de grondprijs namelijk vele malen hoger waardoor het te behalen rendement lager ligt. Het is natuurlijk vele malen interessanter om te investeren voor er een bestemmingswijziging plaats vindt omdat op de deze wijze er een hoger rendement behaald kan worden.

Daarnaast is het ook belangrijk om goed onderzoek te doen naar de partij waarbij je wil gaan investeren. Soms worden stukken grond namelijk ‘mooier’ gemaakt dan deze in werkelijkheid zijn. Zo kan het zijn dat de stukken grond in de buurt van gebieden ligt waar niet gebouwd mag worden. Doe daarom altijd zelf je eigen onderzoek naar de aangeboden percelen.

Wat maakt investeren in grond interessant?

Investeren in grond kan interessant zijn omdat er lucratieve rendementen behaald kunnen worden. Meestal duurt het enkele jaren voordat een stuk grond gaat renderen. Desalniettemin is het rendement wat behaald kan worden verspreid over de jaren heen nog steeds zeer interessant.

Investeerders kiezen er steeds vaker voor om een investering in grond binnen hun portefeuille te hebben. Investeren in cryptocurrency en aandelen vergt namelijk aandacht en deze kunnen sterk fluctueren door gebeurtenissen in de maatschappij. Grond is hier bijna niet gevoelig voor en is een waardevast goed.

Benieuwd of investeren in grond iets voor jou is?

Investeren in grond biedt vele voordelen en kan al vanaf een relatief lage investering. Lees meer over de voordelen van het investeren in grond in onze blog of klik op de button hieronder.

Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍
Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍ 640 480 IGN Vastgoed

Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍

Waarom beleggers in agrarische grond investeren om winst te maken‍

Dit artikel zal u helpen begrijpen waarom investeren in agrarische grond een winstgevende langetermijnstrategie is. Voordat u in agrarische grond investeert, moet u de potentiële risico’s en profijten van een belegging kennen. De risico’s kunnen hoog zijn, maar de beloningen ook als u voldoende geduld heeft. Laten we eens kijken waarom beleggen in agrarische grond een winstgevende langetermijnstrategie is.

Wat is investeren in agrarische grond?

Beleggen in agrarische grond is het kopen van land als investering. Er wordt vaak gesproken over ‘grondspeculatie’. Dit wil zeggen dat er grond wordt gekocht in de hoop dat dit later meer waard wordt doordat de bestemmingsplannen voor dit gebied kunnen wijzigen. Zodra de bestemmingsplannen van agrarische grond veranderen naar bouwgrond dan zal de waarde van dit stuk land enorm toenemen. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is te zien dat de waarde van grond de afgelopen decennia alleen maar toeneemt.

Is investeren in grond verstandig

Waarom investeren in agrarische grond?

Er zijn verschillende redenen waarom u in agrarische grond zou moeten investeren. Beleggen in agrarische grond levert op termijn een hoog rendement op. Aangezien landbouwgrond een onbebouwd stuk onroerend goed is, zijn de vooruitzichten om winst te maken zeer hoog wanneer de bestemming voor het stuk grond wijzigt. Doordat grond niet bijgemaakt kan worden en door de bevolkingsgroei en immigratie de vraag naar woningen stijgt, stijgt de vraag naar bouwlocaties ook. Dit betekent dat beleggen in landbouwgrond u kan helpen om uw beleggingsportefeuille te diversifiëren.

Risico's van beleggen in agrarische grond

Beleggingen in agrarische grond brengen een risico met zich mee. Als u land koopt, kan het zijn dat op korte termijn er geen bestemmingswijziging kan plaatsvinden. Laat u daarom altijd goed informeren door adviseurs die bekend zijn met de markt en vaak gebruik maken van een onderzoeksteam die vele aspecten in kaart brengen. Desondanks hoeft een investering in grond niet een slechte investering te zijn. Over het algemeen behoud grond zijn waarde of wordt dit zelfs meer waard. Het kan wel voorkomen dat u voor een te hoge prijs bent ingestapt. Screen daarom altijd goed met welke partijen u in zee gaat.  De prijs van agrarische grond kan ook fluctueren. De grondprijzen kunnen van jaar tot jaar stijgen of dalen, afhankelijk van verschillende factoren zoals de rente, de vraag naar grond, en het overheidsbeleid. De komende jaren is er een groot tekort aan woningen in Nederland waardoor de vraag naar grond hoog is. Over het algemeen blijft de bevolking groeien waardoor de vraag naar grond blijft bestaan.

Profijten van investeringen in agrarische grond

Het belangrijkste om op te merken is dat investeren in agrarische grond een winstgevende langetermijnstrategie is. De reden hiervoor is de snelle groei van de bevolking, de toenemende verstedelijking en de stijgende vraag naar woningen. Deze factoren zullen in de loop van de tijd blijven toenemen en hebben het potentieel om de grondprijzen aanzienlijk te doen stijgen. Door te investeren in grond beschermt u uw vermogen doordat grond een waardevast goed is. Wanneer er al concrete plannen zijn voor bepaalde gebieden kunnen er zeer lucratieve rendementen behaald worden. In openbare registers is te achterhalen wat de bestemmingsplannen zijn voor bepaalde gebieden en er is te achterhalen over bijvoorbeeld op omliggende percelen al gebouwd is. Door de expertise van adviesbureaus in de markt kunt u goed geïnformeerd worden lopende ontwikkelingen.

Moet je investeren in agrarische grond?

Er zijn veel manieren om geld te verdienen met landbouwgrond. Investeren in agrarische grond kan lonend zijn op korte en lange termijn. Er moet wel rekening gehouden worden dat er een deel van uw vermogen voor een bepaalde periode vast staat in de vorm van grond. Echter kunt u altijd uw grond verkopen of schenken aan wie u wil. Als u overweegt te investeren in agrarische grond, moet u zich bewust zijn van de risico’s en de te verwachten winsten. Daarom is het essentieel om u te laten adviseren door een expert.

druk op woningmarkt wordt hoger
Druk op het bouwen van koopwoningen wordt groter 640 427 IGN Vastgoed

Druk op het bouwen van koopwoningen wordt groter

Druk op het bouwen van koopwoningen wordt groter

Uit onderzoek van Expertisecentrum Woningwaarde blijkt dat het aantal aangeboden en verkochte nieuwbouwwoningen sinds het derde kwartaal van vorig jaar in een neerwaartse spiraal zit. Het aantal bouwvergunningen dat verleend wordt licht lager in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Stikstof speelt hier een grote rol bij. Het aantal vergunningen dat wordt verleend is een indicator voor het aantal nieuw te bouwen woningen. In 2021 was het aantal vergunningen het hoogste aantal in 10 jaar.

De druk wordt hoger op de woningmarkt. Er worden minder vergunningen verleend dan in 2021. Hierdoor wordt het moeilijker om de doelstelling van 1 miljoen woningen te bouwen voor 2030. In februari waarschuwde het Expertisecentrum Woningwaarde ook al dat de markt wordt bedreigd. Er werd toen al aangegeven dat er een gebrek is aan woningaanbod en een oplopende hypotheekrente. Hierdoor komen steeds meer mensen buiten spel te staan en wordt het lastiger voor hen om aan een woning te komen.

 

Bron 1: https://www.nu.nl/economie/6216074/nieuwbouw-van-koopwoningen-nog-verder-onder-druk.html

Bron 2: https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/hoogste-aantal-vergunningen-nieuwbouw-meer-dan-tien-jaar

1v1.lol google sites unblocked bit life funny shooter 2 slope paperio io games unblocked 1v1.lol io games unblocked games krunker.io unblocked
fapjunk
ankara escort
Akücü akumyolda.com akücü akümyoldaİnci akü 60 amper inci akü 60 amper akumyolda.comAkü yol yardım olarak akü takviye ve değişimi hzmetleri sunuyoruz. akü yol yardım İngilizce Türkçe çeviri ingilizceturkce.gen.tr ile ingilizce türkçe çeviriAlçalan burç hesaplama sitesi hesaparaclari.com hesaparaclari.comTranslate to English with translatedict.com TranslateDictTranslate Spanish to English audio with spanishenglish.comTranslate Spanish to English audio with spanishenglish.comCalculatorcafe helps to calculate loans as a loan calculator.Calculatorcafe.com
antalya bayan escort
Free Porn
Free Porn
Ev depolama Ucuz nakliyat teensexonline.com